Thấy nhiều bạn mới hay dùng lẫn lộn nên mình giải thích nhanh:
Thị trường sơ cấp: mua trực tiếp từ chủ đầu tư, căn chưa có sổ, thường giá rẻ hơn nhưng rủi ro pháp lý cao hơn.
Thị trường thứ cấp: mua lại từ người đã mua trước (tức mua tay hai, tay ba...). Giá cao hơn nhưng thường pháp lý rõ hơn, có thể xem nhà thực.
Hiện quý 2/2026 thị trường thứ cấp HN đang điều chỉnh giảm nhẹ ~2% sau giai đoạn tăng nóng, trong khi sơ cấp mới vẫn neo ở 128tr/m2 trung bình. Người mua đang cẩn thận hơn, chọn lọc sản phẩm có pháp lý sạch.
Nguồn: Tuổi Trẻ — https://tuoitre.vn/gia-chung-cu-ha-noi-giam-trong-quy-2-nam-2026-tphcm-on-dinh-100260618132835913.htm
