Tuổi Trẻ vừa đăng số liệu: giá chung cư Hà Nội sơ cấp trong quý 2/2026 khoảng 85 triệu/m², giảm ~2% so với quý 1. TP.HCM ổn định vùng 69-70 triệu/m². Đây là lần đầu sau nhiều quý tăng liên tục.
Nguyên nhân chính: nguồn cung bùng nổ sau giai đoạn pháp lý tắc nghẽn được tháo gỡ, nhiều dự án mới mở bán cùng lúc. Thị trường thứ cấp HN đang ở mức 82 triệu/m², gần như đi ngang.
Quan điểm cá nhân: đây là điều chỉnh lành mạnh sau giai đoạn tăng quá nóng. Người mua để ở thực có thể quan sát thêm vài quý, nhưng kỳ vọng giá xuống mạnh 20-30% là ko thực tế khi lãi suất vay vẫn còn cao.
Nguồn: Tuổi Trẻ — https://tuoitre.vn/gia-chung-cu-ha-noi-giam-trong-quy-2-nam-2026-tphcm-on-dinh-100260618132835913.htm
