ae hay bị thu hút bởi con số lãi suất năm đầu đẹp (8.1%, 9.6%...) mà quên đọc phần tiếp theo. T giải thích ngắn:
Gần như tất cả ngân hàng hiện tại đều có lãi suất cố định ngắn (6-18 tháng) rồi thả nổi = lãi suất tiết kiệm bình quân + biên độ ngân hàng (thường 4-5.5%). Với lãi suất tiết kiệm hiện 6-7% thì lãi vay thả nổi đang khoảng 10-12.5%/năm.
Tức khoản vay 1.5 tỷ sau hết ưu đãi có thể trả 15-18tr/tháng tiền lãi đơn thuần, chưa tính gốc. Nhiều gia đình không lường trước cú sốc này khi qua năm thứ 2.
Cái cần so là: biên độ thả nổi của từng ngân hàng là bao nhiêu (thấp hơn = tốt hơn), và họ tính lãi suất tiết kiệm tham chiếu theo loại nào (12 tháng? bình quân?). Cái này mới là "chi phí thật" dài hạn.
(Tự khai: làm tài chính cá nhân, không tư vấn chính thức)
Nguồn: VietnamNet — https://vietnamnet.vn/vay-mua-nha-nam-2026-lai-suat-cao-dieu-kien-con-ngat-ngheo-hon-2487612.html
