Bán nhà lời 400tr — phải nộp thuế bao nhiêu? Có cách nào hợp pháp giảm ko?

Ẩn danh. Mình vừa bán căn nhà mua năm 2020, lời khoảng 400tr. Nghe nói phải đóng thuế TNCN 2% trên giá bán (ko phải lợi nhuận). Nếu bán giá 2.5 tỷ thì thuế là 50tr? Điều này đúng ko? Và mình đang hỏi các options hợp pháp để tối ưu, ko phải gian lận thuế đâu nhé.