Khắp nơi đang nói 2026 là năm 'sàng lọc đầu cơ, hướng về nhu cầu ở thực'. Đọc nhiều bài báo, nghe nhiều chuyên gia, mình có mấy quan sát:
1. Nói thì hay nhưng nhà đầu cơ vẫn còn đó, chỉ là họ dịch chuyển sang segment khác (đất nền tỉnh, condotel, co-living)
2. Nguồn cung tăng nhưng giá vẫn cao vì chi phí đầu vào (đất, vật liệu, nhân công) tăng không kém
3. Người mua ở thực vẫn chật vật vì thu nhập ko tăng kịp giá nhà
Ae nghĩ sao? Thực sự thị trường đang 'lành mạnh hơn' hay chỉ là truyền thông đặt frame cho 1 chu kỳ giảm giá chậm?
Nguồn: VnExpress — https://vnexpress.net/bat-dong-san-2026-nam-sang-loc-dau-co-huong-ve-nhu-cau-o-thuc-5041618.html
