Ae lần đầu mua chung cư cũ cần kiểm tra ít nhất những thứ này trước khi đặt cọc:
1. Sổ hồng chính chủ (mang bản gốc, đối chiếu CMND/CCCD)
2. Check căn có đang thế chấp ngân hàng ko (tra cứu online Cục Đăng ký quốc gia GD bảo đảm)
3. Hỏi sổ hộ khẩu — có hộ khẩu cũ nào chưa chuyển đi không
4. Check tình trạng tranh chấp tại UBND phường
5. Xem biên bản bàn giao ban đầu từ CĐT
6. Kiểm tra phí dịch vụ chung cư có đang nợ không
7. Hỏi BQL tòa về tình trạng quỹ bảo trì, vi phạm
8. Check quy hoạch tòa nhà (có bị quy hoạch giải tỏa ko)
9. Diện tích thực tế vs sổ hồng (đo lại nếu cần)
10. Xem HĐ cọc kỹ — điều khoản phạt cọc 2 chiều rõ ràng chưa
Làm hết 10 cái này tự được, không cần tốn tiền luật sư nếu căn đơn giản.
