Số liệu vừa ra: giá bán căn hộ HN đạt trung bình 79 triệu/m2 cuối Q2/2026, tăng 6% so với Q1 và +33% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhưng thanh khoản Q1 đã giảm sáng so với 2025. Mình đặt câu hỏi: Ai đang mua ở mức giá này? Mức 79tr/m2 trung bình mà lương bình quân HN chỉ ~12-14tr/tháng thì P/E nhà ở quá cao. Có phải phần lớn giao dịch là đầu tư/đầu cơ chứ ko phải nhu cầu ở thực?
Nguồn: VOV — https://vov.vn/kinh-te/thi-truong-bds-quy-i2026-gia-chung-cu-van-cao-du-thanh-khoan-sut-giam-post1286708.vov
