Xin hỏi ẩn danh vì hơi nhạy cảm. Ba mình mua đất nông nghiệp ở ngoại ô Đà Nẵng từ 2018, xây nhà cấp 4 ở luôn ko xin phép. Giờ muốn bán nhưng nghe nói hợp thức hóa rất khó. Với bảng giá đất mới 2026, tiền chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang thổ cư tăng nhiều ko? Có ai đã làm thủ tục này chưa, kinh nghiệm thế nào?