Từ 1/1/2026 bảng giá đất HN áp dụng chính thức. Tác động trực tiếp:
- Thuế TNCN chuyển nhượng BĐS = 2% giá chuyển nhượng (ko đổi) nhưng do giá khai trong HĐ thường gần hơn bảng giá NN nên thực tế nộp thuế tăng
- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng theo bảng mới
- Phí trước bạ tăng (0.5% giá trị theo bảng NN)
- Bồi thường GPMB tăng ở các khu đô thị hóa nhanh
Ae đang chuẩn bị mua bán nên tính trước chi phí thực tế. Mình thấy nhiều người quên mất khoản này, ra công chứng mới tá hoả.
Nguồn: Báo Lao Động — https://laodong.vn/bat-dong-san/loat-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-tu-112026-gia-dat-doi-phi-giam-sau-1634590.ldo
