Ae ơi em đang xem 1 căn 2PN ở Vĩnh Tuy giá mua khoảng 4 tỷ, môi giới bảo cho thuê được 12-15tr/tháng. Em tính gross yield ra ~4.2% năm, trừ phí quản lý, thuế TNCN, công trống thì còn khoảng 3% thôi. Với lãi suất vay hiện tại ~7-8%/năm thì âm dòng tiền rõ ràng. Anh chị nào đang cho thuê chung cư Hà Nội có thể chia sẻ thực tế ko ạ? Liệu có kỳ vọng tăng giá bù được ko?
Nguồn: VnExpress — https://vnexpress.net/gia-nha-tphcm-2026-cho-thue-can-ho-chung-cu-ha-noi-2026-cach-tinh-ty-suat-sinh-loi-cho-thue-nha-5049042.html
