Báo cáo Avison Young Q1/2026 vừa publish, số liệu đáng chú ý:
- 28 dự án mới, 20.964 căn được tung ra thị trường trong Q2/2026
- Nguồn cung mới HN 2026 ước 18.454 căn, chủ yếu Grade A và B
- Giá sơ cấp trung bình HN: 3.950 USD/m² (tương đương ~100 triệu VND/m²), tăng 30% so với cùng kỳ 2025
- Kỳ vọng tăng giá hợp lý: 5-8% cho dự án vị trí tốt, có hạ tầng rõ
Nhận định: market đang vào "shakeout phase" — không còn giai đoạn mọi thứ đều tăng, chỉ những sản phẩm có câu chuyện thực (hạ tầng, pháp lý sạch, vị trí) mới hấp thụ tốt.
Nguồn: Avison Young — https://www.avisonyoung.com/news-releases/-/aynp/view/2026/04/10/quarterly-report-of-vietnam-real-estate-quarter-i-2026/in/vietnam
