Vừa xong đợt sửa nhà cấp 4 mình share để ae tránh bẫy:
Phát sinh chính:
- Hệ thống điện cũ phải làm lại toàn bộ: +35 triệu (ko ai báo trước)
- Móng yếu, phải gia cố thêm: +40 triệu
- Vật liệu tăng giá giữa chừng (sắt thép +8% từ đầu Q2): +15 triệu
- Thêm phòng vệ sinh: +70 triệu (cái này mình chủ động xin thêm)
Bài học:
1. Yêu cầu dự toán chi tiết từng hạng mục, ko nhận giá cố định chung
2. Tách riêng gói phần thô và hoàn thiện
3. Dự phòng tối thiểu 30% tổng báo giá
4. Ký hợp đồng ghi rõ điều kiện phát sinh
