Mình đang cân nhắc vay 1.5 tỷ mua chung cư, nhưng ngân hàng báo cố định 6 tháng đầu 8.5%/năm, sau đó thả nổi theo biến động — hiện tại các big4 đang ở 12-14%/năm sau thả nổi.
Tính sơ: 1.5 tỷ, kỳ hạn 20 năm, lãi 13%/năm → trả gốc + lãi khoảng 17-18 triệu/tháng. Thu nhập vợ chồng mình cộng lại 35 triệu. Tức là 50% thu nhập đi trả nợ. Nghe bảo nguyên tắc an toàn là ko quá 30-35%.
Ae nào đang vay kiểu này chia sẻ kinh nghiệm với, có cách nào tối ưu ko ạ?
