Số liệu Q1/2026 vừa ra: chung cư vành đai 1 HN phổ biến 100-132 tr/m², vành đai 2 từ 78-123 tr, vành đai 3 từ 74-106 tr. Đỉnh mới nhưng thanh khoản sụt — cả người mua lẫn môi giới đều xác nhận ít giao dịch hơn hẳn so với Q4/2025.
Lý do khá rõ: lãi suất vay mua nhà đang neo quanh 12-14%/năm sau thả nổi, VietinBank vừa đẩy lên trên 12% cố định 24 tháng. Thu nhập ko tăng kịp, giá tăng vô tội vạ → người mua thực chịu nhất.
Nguồn: VOV — https://vov.vn/kinh-te/thi-truong-bds-quy-i2026-gia-chung-cu-van-cao-du-thanh-khoan-sut-giam-post1286708.vov
