Mình vừa thoát một vụ lừa đảo nhờ kiểm tra kỹ, chia sẻ để ae biết mà tránh.
Chiêu: môi giới dẫn xem đất khu dân cư mới, trình bày quy hoạch đẹp, nói sẽ ra sổ hồng riêng trong 6-12 tháng sau khi mua. Giá nghe rẻ hơn khu có sổ rồi 30%.
Cách họ làm: đất thực tế vẫn là đất nông nghiệp (ONT hay CLN), chủ đầu tư cam kết chuyển mục đích nhưng chưa được duyệt. Họ bán "hợp đồng góp vốn" thay vì hợp đồng mua bán chính thức.
Mình phát hiện ra khi yêu cầu xem bản đồ quy hoạch SDĐ (sử dụng đất) tại UBND xã — thấy vẫn màu xanh nông nghiệp, không phải màu vàng đất ở.
Cách tự bảo vệ: luôn xác nhận loại đất tại UBND xã trước khi đặt cọc bất kỳ đồng nào. Đất chưa có quyết định chuyển mục đích thì là đất nông nghiệp dù ng ta nói gì.
