Có căn chung cư 55m2 ở Bình Dương không ở, quyết định cho thuê từ đầu 2025. Chia sẻ thật những gì học được:
Bài học 1: Lựa chọn khách thuê kỹ hơn mình nghĩ. Phải hỏi nghề nghiệp, thu nhập, số người ở, có nuôi thú cưng không. Lần đầu mình lười kiểm tra, khách thuê 2 người nhưng ở thực tế 5 người.
Bài học 2: Hợp đồng phải chi tiết. Điện nước tính thế nào, ai trả phí quản lý, có cho phép sửa/đóng đinh ko, điều khoản trả nhà.
Bài học 3: Chụp ảnh và kiểm kê đồ đạc kỹ trước khi giao nhà. Đến khi trả nhà có tranh chấp mà ko có ảnh làm bằng chứng thì rất khó.
Giá thuê hiện tại: 6.5tr/tháng, tổng thu hàng năm 78tr, trừ phí quản lý + thuế + khấu hao thì còn khoảng 60tr net. Không giàu nhưng cũng ok so với để không.
