Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, nhưng nhiều người vẫn chưa nắm rõ các điểm quan trọng. Mình tổng hợp lại những điểm ảnh hưởng trực tiếp đến người mua nhà bình thường (ko phải nhà đầu tư hay doanh nghiệp):
1. Bỏ khung giá đất của nhà nước, chuyển sang bảng giá đất hàng năm sát thị trường hơn → thuế và phí trước bạ, phí công chứng có thể thay đổi.
2. Người Việt kiều được mua nhà và đất ở Việt Nam dễ hơn, chỉ cần giấy tờ xác nhận quốc tịch.
3. Đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng được kiểm soát chặt hơn → đất vườn rẫy giả cách sẽ khó hơn để làm sổ hồng.
Ae có câu hỏi cụ thể thì hỏi mình hoặc hỏi thêm trong comment, mình trả lời theo hiểu biết thực tế chứ ko phải tư vấn pháp lý chính thức.
Nguồn: Thư viện Pháp luật — https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san-nha-o/Luat-Dat-dai-2024
