Mình có vài lô đất nền ở Bình Dương mua từ 2019-2020, khu Dĩ An và Thuận An. Đang cân nhắc chiến lược cho giai đoạn tới.
Bức tranh hiện tại theo mình quan sát:
- Thanh khoản đã hồi phục rõ rệt từ Q3 2024, lượng giao dịch tăng so với đáy 2023
- Giá thứ cấp khu dân cư đông đúc (gần KCN, gần đường lớn) đã recover 60-70% từ đỉnh
- Đất xa hạ tầng vẫn còn tồn kho nhiều, thanh khoản yếu
Góc nhìn cá nhân (ko phải lời khuyên đầu tư nhé ae): với đất nền có hạ tầng tốt, gần KCN đang hoạt động, mình tạm giữ. Với đất đang ôm lãi ngân hàng mà không có cashflow, nên xem xét cắt lỗ hoặc tái cơ cấu.
Ae đang giữ đất BD thì update tình hình thực tế xem sao.
